[월급쟁이부자들/월부닷컴]열반중급반 3강 강의후기

[월급쟁이부자들/월부닷컴]열반중급반 3강 강의후기

 

 

열반중급반 두번째 시간

"발품부터 투자, 임대까지 바로 써먹는 실전 노하우"

 

양파링 멘토님의 강의입니다!

 

제목그대로

발품부터 매수 임대까지

꼭 필요한 것들

그리고 조심해야 할 것들을

강의에서 많이 배울 수 있었습니다👍

 

 

발품A to Z

왜 발품을 할까요?

발품을 가서 무엇을 봐야하는지

 

결국 임장을 통해서 무엇을 얻어와야 하는지 배울 수 있었습니다

 

그동안 임장을 다니면서,

이런 부분들을 신경썼는지 한번씩 돌아보게 되었고

 

보완할 점들을 생각해볼 수 있어서 좋았습니다

 

bm

-동별 단기 개수를 미리 파악하고, 임장 계획을 짜는 것

 

계획과 동선이 있으면,

못 갈 지역이 없습니다

 

분위기 임장과 단지 임장에 대해

분위기임장과 단지임장에서

항상 나오는 단골질문들이 있습니다

 

-분위기 임장과 단지임장은 같이? 혹은 따로?

-단지임장 체크리스트는?뭘 봐야하는지?

 

이런 질문들에 대해,

기준을 나눠주신 점이 좋았습니다

 

개인적으로는 단지임장에서 더 해봐야할 것들을

이번 임장지에서는 놓친 것 같아서

다음 10월에는 적용해봐야겠다는 생각을 했습니다

 

bm

-대장 단지들의 가격비교를 통해 얻는 것

-체크리스트 사항 더 보면 좋을 것들 추가하기

 

현장 임장 가이드(매물임장의 모든 것)

3차시 강의는 매물임장에 대한 것들을 배울 수 있었습니다

 

집 상태를 확인하는 방법을 들으면서,

실제 임장했을 때는 상상하면서

놓쳤던 것을 생각해볼 수 있었습니다

 

신발신고 나올 때 견적이 나와야한다고 하는 말이 있는데ㅎㅎㅎ

아직은 많이 부족한 것 같다는 것도 느끼며

매물을 볼 때 더 디테일하게 봐야겠다는 것도 느꼈습니다

 

인상적이었던 말씀은

"내가 해결 가능한 물건인지,

그리고 그럼에도 여전히 매력적인 가격인지"

 

그동안 그저 매물을 보고

 

이 정도 수리해야한다

여기는 올수리다

여기는 그냥 전세 내놓아도 괜찮겠다

 

이런 생각들을 가지고 그쳤는데,

내가 실제로

감당할 수 있는지, 그리고 그런 것을 생각해도

여전히 가격적으로 싼지

 

결국 가치대비 싼 것인지

이런 것들을 모든 과정에서 항상 생각해야한다는 것을 다시 깨닫게 되었습니다

 

bm

-수리가격 매물비교 엑셀에 다시 반영하기, 가격이 올랐다

-해결가능한 물건인가?

 

 

투자단계별 주의사항

실제 투자단계로 갔을 때 주의사항들을 볼 수 있었습니다

 

등기부등본이라던지

매매 전세 계약시,

실제 계약서를 어떻게 보고 어떤 사항들을 챙겨야하는지

조심해야하는지 배울 수 있어서 좋았습니다

 

실제로 비교해보고 적용할 부분들을

체크하고 계약할 때 써먹어야지 하는 생각을 가겼습니다

 

bm

-계약서 특약 점검하기

-주의사항 정리하고 적용해보기

 

실전투자사례

멘토님의 실전투자사례를 볼 수 있었습니다

 

좋았던 점은

이렇게 복기를 하는거라는 것을 볼 수 있었던 점이었습니다

 

다섯가지 투자교훈을 보고

리스크 관리하는게 여러가지 방법이 있고,

의미가 있다는 것을 느낄 수 있었습니다

 

bm

-복기하고 투자교훈까지 끌어내보기

BM

 

-동별 단기 개수를 미리 파악하고, 임장 계획을 짜는 것

-대장 단지들의 가격비교를 통해 얻는 것

-체크리스트 사항 더 보면 좋을 것들 추가하기

-수리가격 매물비교 엑셀에 다시 반영하기, 가격이 올랐다

-해결가능한 물건인가?

-계약서 특약 점검하기

-주의사항 정리하고 적용해보기

-복기하고 투자교훈까지 끌어내보기

 

 

좋은 강의 감사합니다

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

오늘도 좋은 하루 되시길 바랍니다^^