내집마련 기초반!
첫 강의로 너나위 멘토님의 수업을 수강할 수 있었습니다
"1주차_내집마련 기본"
부동산 기초상식
WHAT : 내집마련 시기
HOW : 장기적 우상향, 주택유형과 지역
WHY : 집(투자재+생필품)-생필품의 가격은 떨어지지 않는다(통화량)
KEY POINT : 장기간 거주한다면 잃지 않는다
[강의 속 질문]
집을 지금 사도 될까요?
인구가 줄어드는데 앞으로 집 값 떨어지지 않을까요?
예전,
오랜 지인들과 이런저런 재테크 얘기를 나눴던게 생각났습니다
광역시에 거주중인 친구에게,
"투자가 아니라 니가 살 집 마련준비는 하는게 낫지 않겠어?"라는 말에
딱, 인구감소와 부동산 하락이라는 얘기를 들었습니다.
당시에는 그저 흐지부지 이야기하면서 끝났지만
이런 생각을 많은 사람들이 하고 있고
이런 생각과 현상에 대해 어떤식으로 접근하면 좋을지
강의를 통해 들을 수 있어서 좋았습니다
기다림의 대가는 여러분이 치르는거예요
내집마련 기초반 1강 중 너나위님
내집마련 기본1
WHAT : 매매방법과 대출
HOW : 일반,청약,경매 / 담보별,상환별,금리별 분류,용어
WHY : 내집마련 예산을 알기 위해 대출을 알아야함
KEY POINT : 상황별로 유리한 대출을 알고 예산을 알기
대출!
어렸을 적엔 그리고 비교적 최근까지도(약 2년전!)
대출을 받는다는건 큰일이 난 것이라는 생각을 하곤 했었습니다
그렇게 들어왔기도 했고,
돈을 빌린다는 것에 대한 거부감이었을수도 있던 것 같습니다
그렇기에 더 외면하고 있었던 것 같고
그렇기에 자본주의 속에서 더 바보가 되었던 것 같습니다
또,
1년 전에 대출을 받을 일이 있었는데
그때 이 정도의 대출관련 지식(혹은 가이드)만 알고 있었더라면
더 나에게 적합한 선택을 했을 수 있었겠다는 생각도 들었습니다
어렵기만한 용어들도
배우고나니, 어떤게 나에게 유리한 것이고
경제상황에 따라 어떻게 변화하는지 알 수 있어 좋았습니다
대출, 인플레이션을 모르면
자본주의에서 한쪽 눈을 감고 있는 것
내집마련 기초반 1강 중 너나위님
BM
-실거주 입장에서 비싼지 아닌지를 [매매/전세/월세] 가격을 통해 당사자의 입장에서 생각하고 판단해보기
-대출 용어 익히고 정리하기
내집마련 기본2
WHAT : 대출한도
HOW : 소득별, 종류별, 지역별, DSR
WHY : 내집마련 예산을 위해 내가 가능한 대출을 알아야 한다
KET POINT : 나에게 적합한 그리고 가능한 대출을 알고 예산을 파악한다
대출은 용어도 어렵고, 배우고 이해해도
막상 나에게 적용하려면
'뭐부터 해야하지?' 라는 생각을 하게 되는 것 같습니다
그리고 이정도 금액을 내가 감당할 수 있나?라는 의문도 생기는 것 같습니다
대출을 어떤 순서로 알아보고 적용해야하는지
대출에서 나에게 맞는 한도금액은 어떤 흐름으로 계산해보는지
분류한 사항들을 바탕으로 예시를 들어
하나씩 적용해보면서 볼 수 있어서
나의 상황에 맞게 조금씩 적용해보면 되겠다는 생각을 하게 되었습니다
디딤돌~
보금자리론~
그동안 얼핏 들어만 왔던 것들에 대해
더 이해도를 높일 수 있는 시간이라 또 좋았습니다
세금 얼마나 내는지,
다 아셔야 해요
(월급쟁이 마인드 탈피)
내집마련 기초반 1강 중 너나위님
BM
-소득수준 파악(세전, 세후)
-내가 감당가능한 대출 한도 계산하기
내집마련 기본3
WHAT : 후보지역
HOW : 예산과 시세, 부동산 매물
WHY : 예산과 시세로 적합한 곳을 찾는다
KET POINT : 예산과 시세를 바탕으로, 나에게 맞는 물건을 찾는다
마냥 내가 살고 싶은 집,
그저 내가 사고 싶은 집을 찾는게 아니라
내 예산에 맞게
가능한 곳을 찾고
그 중 나에게 적합한 곳을 찾으며
어떻게 보면 딱딱하고 냉정한 과정이지만,
망하지 않게 현실적으로 내집마련 단지를 찾는 법이라는 생각이 들었습니다
BM
-현실적인 내집마련 단지 찾기
-넓게 → 좁게 가면서 리스트업하기
-시장을 보여주는 전세가율 이해하기
보험
WHAT : 보험
HOW : 연령별, 상황별 살리고 없앨 보험
WHY : 종잣돈을 모으는데 방해되는 보험을 정리한다
KET POINT : 필요한 보험과 아닌 보험을 구분하여 정리
미래의 위험을 대비할 수 있다는 점에서
'보험'은 매력적인 부분이 있는 상품인 것 같습니다
게다가 종종 어떤 보험은 나중에 돌려받기도 하구요
(아~주 일반인의 생각이었네요)
저는
다행인지, 안일한 것인지
가지고 있는 보험은 실비 뿐이었습니다......
이번 보험에 대한 이야기를 듣고,
오히려 내가 이런 보험들을 이용해서
내 위기 시기들을 대비해야겠다는 것을 배울 수 있어 좋았습니다
BM
-실거주 입장에서 비싼지 아닌지를 [매매/전세/월세] 가격을 통해 당사자의 입장에서 생각하고 판단해보기
-대출 용어 익히고 정리하기
-소득수준 파악(세전, 세후)
-내가 감당가능한 대출 한도 계산하기
-현실적인 내집마련 단지 찾기
-넓게 → 좁게 가면서 리스트업하기
-시장을 보여주는 전세가율 이해하기
-나에게 맞는 보험
20대 30대 초반, 예산 확인하고 나오는 한숨,
당연한거고 자연스러운 것이다
힘들어할 필요 없다 절대 늦지 않았다
...
힘들 때 그런 생각 안하고, 그냥 하면 된다
내집마련 기초반 1강 중 너나위님
대출도 그렇고
보험도 그렇고
어렵고 부담스러운 주제라고
평소에 생각하고 있었습니다
그런 부분들을 이번 강의를 통해서
이해도를 높일 수 있어서
좋았습니다
당장 내집마련이 아니더라도
앞으로 생활에서
정말 필요한 지식을들 많이 배운 것 같습니다
👍👍👍
좋은 강의 들을 수 있어 감사합니다
좋은 강의 감사합니다
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