월급쟁이부자들-실전준비반 2강(방랑미쉘님)

실전준비반 두번째 강의!

 

"지역 분석 및 임장 하는 법"

방랑미쉘 멘토님께서 강의해주셨습니다

 

임장보고서를 작성하는 것에 대하여

A-Z까지

세세하게 말씀해주셔서,

 

그동안 했던 것들을 돌아보며

보완할 것들

그리고 새롭게 알게 된 것들을

적용해볼수 있게 되어서 좋았습니다

 

임장보고서 안쓰고 투자하면 안되나요?

출처 입력

"임장보고서 안쓰고 투자하면 안되나요?"

저도 많이 했던 생각인 것 같습니다

사실 임보를 쓰고도, 투자하기 어려운것같....

 

결론은

[그럴 단계가 아니다] 인 것 같습니다

 

강의를 듣고, 임장보고서를 쓴다는게 단순히 정보를 나열하는 것이

아니라는 것을 느끼게 되었습니다.

 

한달 간 지역을 여러방식으로 돌아보고

임장보고서라는 형식을 통해

더 의미있는 고민을 하고

여러가지 가정을 세워보면서

 

나만의 결론을 내보는 것이

투자로서 좋은 선택을 할 수 있는

안정적인 방법이라는 생각이 들었습니다

 

입체적인 앞마당을 만들고

더 나에게 적합한 선택을

언제라도 스스로 할 수 있도록 하는 것이

임장보고서라는 과정인 것 같습니다

 

앞마당이 아니면

투자하기 좋은 시기에도

좋은 물건은

보이지 않습니다

실전준비반 2강 중

방랑미쉘님

 

손품으로 파악하기 첫번째

출처 입력

임장보고서에 특화된 설명과 강의내용에

좋았던 점 중 하나는,

 

임보에 적을 수 있는 좋은 표현들을

자연스럽게 강의를 통해서 들을 수 있는 점 인 것 같습니다

 

종종 임보를 쓰다가

아 이런 곳은 어떻게 적어넣는게 좋을까를 고민하곤 했었습니다

예) 3~4인 가족 수요가 많고 거주 만족도가 높은 곳

 

그리고 그동안 살짝 살짝 놓치고 있었던

손품에서의 핵심들을 들으면서

지난 임장보고서를 돌아볼 수 있었고,

 

중요한 건 어떤 것인지에 대해

다시 생각해볼 수 있었습니다

 

손품으로 파악하기 두번째

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투자에 활용하기 위해 손품을 어떻게 해보아야하는지,

 

시세의 기준은 어떤 방식으로 보면서,

손품을 팔고 생각해야하는지 알 수 있었습니다.

 

그동안은 넓은 시세를 보는 것에 대해

조금 소홀했던 것 같습니다.

 

사실 왜 그걸 해야하는지 이해하지 못하고 있었던 것 같습니다

 

왜 평당가를 봐야하는지

그런 시세를 보면서 어떤 것을 살펴봐야하고 비교해야하는지

랜드마크는 어떻게 살펴보는지

 

이런 디테일한 부분들을

세세하게 강의에서 풀어주셔서

그동안 해보지 않았던 것들을

새롭게 배울 수 있었습니다

 

발품은 어떻게 할까요

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발품,

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발품, 발품 팔다

"어떤 것을 구하기 위하여 직접 걸어다니는 수고를 들이다"

 

[직접 발로 걸어보며, OO과 ◇◇기억하기]

 

단순히 걷는게 아니라

이런 투자적인 것들을 현장에서 파악하기 위해

직접 걷는 것인데,

 

그동안 단순히 걷기만한 적도 있는 것 같아

조금 반성하게 되었습니다

 

발품도 양적인 발품의 단계 후에는

질적인 발품도 필요하다는 생각이 들었고

 

강의를 들으면서 어떤 부분이 부족했는지

어떤 것들을 놓치고 있었는지 들을 수 있어서 좋았습니다

 

시간이 갈수록

더 중요한 것을 파악하는 비중을 늘려가야 하고,

더 유의미한 단계들에 시간을 더 많이 쏟는 방향으로

계획을 잡고 해야겠다는 생각이 들었습니다

 

손품 발품 실전투자

무한반복만이

투자를 지속할 수 있는 방법입니다

실전준비반 2강 중

방랑미쉘님

BM

-1년간 임보 10개 + 비교지역 6개

-단순히 자료를 찾는게 아니라 다른 곳과 비교하며 생각해보기

-임장보고서의 언어표현

-입지의 질적인 부분을 더 생각하기

-시세파악하고 비교하는 것(평당가, 랜드마크, 시세그룹핑 등)

-전화임장 탄력적으로 해보기

-더 중요한 것에 비중을 늘리기

-매물임장 할 때 두가지를 명심하고 해보기, 바로 적용하자

 

마지막에 공감되었던

말씀 중에 하나는

 

누구나 완벽한 상황이 없다는 것이었습니다.

 

돌아보면,

"아 이런게 없었으면 더 이 시간에 집중할 수 있을텐데"

"아 이것 때문에 이번달은 시간이 부족하네"

"아 이런 상황이 와버려서 조금 아쉬운데, 아니었으면 더 수월할텐데"

 

이런 온전히 집중하기에

아쉬운

외부상황들이 매번, 매달 있었던 것 같습니다

 

누구나 완벽한 상황은 없고,

할 수 있다는 마음으로 방법을 찾고자 하는 노력이

좋은 투자로 이어지는 것 같다

 

이 말씀이 크게 와닿았습니다

 

이번달도 그리도 다음달도

계속

할 수 있다는 마음으로 방법을 찾고

좋은 선택들을 이어갈 수 있었으면 좋겠습니다

 

좋은 강의 감사합니다

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

오늘도 좋은 하루 되시길 바랍니다^^

 

https://cafe.naver.com/wecando7/6000145

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