월급쟁이부자들_실전준비반 5강 후기(코크드림님)

 

실전준비반 다섯번째,

"핵심개념을 적용한 실전사례,

워킹맘 투자자로 살아남는 법"

 

코크드림님의

강의를 들었습니다

 

월부TV의 명 MC이신 코크드림님을

강의에서 뵐 수 있었습니다

 

일년 전

실전준비반에서

인테리어강의를 들었을 때,

인상적이었는데

이렇게 또 같은 강의에서

다른 내용을 배울 수 있게 되어 더 좋았습니다

 

현장에서 상황, 시기별로

사용할 수 있는 많은 tip과

 

마인드셋에 대해

자세하게 말씀해주신 점이

인상깊었습니다

 

 

지방투자사례로 배웠습니다

출처 입력

지방투자사례로 oo시의 물건을 예를 들어주셨습니다.

 

작년 즈음에 임장했던 앞마당으로 친숙한 지명과 단지가 들려서 반가운 마음이 들었습니다

그리고 당시에 제가 놓친 부분이 무엇이었는지도 비교할 점들이 보였습니다

 

'나는 이런 과정을 거치치 않았는데, 이런 식으로 하시는구나'

'이 과정에서는 이런 것들을 할 수 있구나'

등의 비교를 하면서 볼 수 있어서 좋았습니다

 

그리고

 

당시에는 이런 가격대를 보여주고 있었다는게

놀라웠고,

실제 당시 임장지에서 고민하던 우선순위에 대해 말씀해주셔서

조금의 의문이 해소되는 느낌이 들었습니다.

 

bm

-전세증액분+연간저축액 ▶ 언제, 얼마나 투자할 수 있는지 파악

-관심단지 등록하여 기회를 보는 것

-넓게 ---> 좁게

-랜드마크비교

-학군에서 유의할 점(신규택지)

 

지방투자사례로 배웠습니다-규제에 대응하기

출처 입력

개인적으로 현재 저의 투자에서 크게 다가오는 것은

취득세입니다

 

그리고 어렴풋이 반드시 고려해야하는구나라고 느끼고 있는게

양도세입니다.

 

코크드림님의 지방투자사례에서

인상깊었던 부분중에 하나가 바로 이 규제가 적용되는 상황에서 대응했던 것입니다

 

투자 당시 규제적용으로 인해

그 '일주일'간 방법을 찾고 대응하는 것이

투자자가 적극적으로 해야하는 것이라는 것을 배울 수 있었습니다.

 

단순하게 대략 이렇게 되겠지가 아니라

직접 수치화하여

비교하고 감당하며, 그 중 가장 좋은 선택을 해가는 그 과정이

투자자가 현장에서

'할 수 있는 것'에 집중하는 모습이구나라는것을 배울 수 있었습니다

 

 

bm

-투자우선순위(연식과 입지의 관계)

-구별 위상→동별입지순위→투자우선순위

-규제에 대한 대응 : 숫자로 명확하게

-어느정도 세금 공부를 하자

 

수도권투자사례로 배웠습니다

출처 입력

지방 투자사례 이후에는 수도권 투자사례를 보여주셨습니다

 

흔히 사례로 나오는 지역이 아니라,

조금 더 흥미롭게 볼 수 있었습니다ㅎㅎㅎ

 

수도권 투자에 대한 부분은 사실 지금 막연하게 느껴져서 사례 자체에는 조금 집중되지 않았습니다

그저 비싸다는 인식이ㅠ

임장을 더 해야합니다

 

그렇지만,

그 당시 코크드림님의 상황에서 선택이 인상깊었습니다

 

당시에 앞마당에서 가장 좋은 지역, 물건을 찾아서 투자를 한다

 

"앞마당이 하나일지라도, 투자할 물건을 찾아야한다."

이 말씀이 크게 와 닿았습니다.

 

1년 남짓 공부를 하고 있는데,

나는 투자자인가라는 의문이 항상 드는 것 같습니다

어쩌면 조금은 안일하게 있었던 것 같기도 합니다

[투자할 물건을 찾아야한다는 것]

이 말이 그래서 더 크게 들렸습니다

 

bm

-투자금과 수익률

-기준을 더 러프하게 봐보는 것

-앞마당이 하나일지라도 투자할 물건을 찾아야한다

-꾸준한 시세모니터링

 

수도권투자사례로 배웠습니다-전세세팅 PLAN

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구축으로 갈수록 수리해야하는 경우가 많다던데,

그래서 임장할 때도 수리해야하는 것들이 뭐가 있을까 하고 돌아보는데

 

정작,

수리는 언제,어떻게 해야하나요?

 

저도 이런 고민을 분명히 했었고,

종종 수업을 들었지만

지금도 경험해보지는 못했습니다

 

이 부분에 대해서 자세하게 배울 수 있고,

또 팁도 얻을 수 있었습니다

 

그리고

 

전세세팅!

계약금을 넣는 것에서 끝이 아니라,

우리는 전세세팅까지 마쳐야 한 번 숨을 돌릴 수 있죠

 

그 전세세팅의 과정과

시기별로 해야하는 것들에 대해 자세하게 배울 수 있어서 좋았습니다

 

bm

-수리할 사진

-전세 홍보 시 확인할 것들

-대출 시 생각할 것

-잔금 여부는 투자 결정 전에 반드시 확인

 

 

투자를 왜 하나요

출처 입력

마지막은

관계에 대한 부분이었습니다

 

저는 아직 미혼이고,

워킹맘,대디 포지션은 아니지만

 

가정에서 이런 문제들이 있구나라는 걸 간접적으로 볼 수 있었고

어떻게 풀어나가는지

그런 것들을 잘 생각해봐야겠다는 걸 느낄 수 있었습니다

 

이런 관계에 대한 것들을 생각할 때

상대방의 입장에서 항상 생각해보는 것

그리고 그로인해 결국

상대방에게 관심을 주는 것이 중요하다고 생각이 듭니다

 

인간관계론이 떠오르네요

 

또한

 

왜 투자를 하는지

나만의 이유가 무엇인지

간절함이 아닐지라도 어떠한 이유가 무언인지에 대해

다시 한번 생각해볼 수 있었습니다

 

BM

-전세증액분+연간저축액 ▶ 언제, 얼마나 투자할 수 있는지 파악

-관심단지 등록하여 기회를 보는 것

-넓게 ---> 좁게

-랜드마크비교

-학군에서 유의할 점(신규택지)

-투자우선순위(연식과 입지의 관계)

-구별 위상→동별입지순위→투자우선순위

-규제에 대한 대응 : 숫자로 명확하게

-어느정도 세금 공부를 하자

-수리할 사진

-전세 홍보 시 확인할 것들

-대출 시 생각할 것

-잔금 여부는 투자 결정 전에 반드시 확인

-관계에서 생각해볼 것들

-왜 투자를 하는지

 

 

실준반

마지막 강의가 끝났습니다

과제가 남았지만요

 

이번

모든 강의가

다 여운이 남는 것 같습니다

 

배운 것도 많아서,

하나하나 적용해볼 것도 많습니다

 

마지막 강의도

사례를 통해서

벤치마킹해볼 것들

그리고

마인드셋 할 것들을

배울 수 있어서 좋았습니다

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

오늘도 좋은 하루 되시길 바랍니다^^

 

 

https://cafe.naver.com/wecando7/5131647

 

 

 

 

 

 

[실준25기 0조 아름다운나날 부주낙낙] 5강 후기_멈추지 말고 계속 성장하기(코크드림님)