양파링 멘토님
"결국 시장을 이기는 실전 부동산 투자자 되는 법"
실전반 첫번째 강의가 열렸습니다!
시장 ▶ 현재 수도권 부동산 시장
WHAT : 부동산 시장
HOW : 정책, 경제, 심리, 수요공급
WHY : 시장과 투자대상를 이해해야함
KEY POINT : 시장을 이해하기
싸이클에 대해,
언제 가을이 올까요?
언제 봄이 올까요?
이런 다가올 것들은 예측할 수 없습니다
부동산시장 또한 싸이클처럼(크게 보면 같은 의미인 것 같기도 합니다)
예측할 수 없지만
지금이 어떤 시장인지 알고
과거 시장을 통해 반복되는 특징들을 이해하고,
우리가 하는 투자에 대응을 해야하는 것 같습니다
그렇기에 이번 강의에서 양파링 멘토님의 수업내용이
특히나 더 숙지해야겠다는 생각이 들었습니다
근 몇달 동안
지금 우리가 겪는 이 시점의 시장이 변한다는게,
혹은 변할수도 있다는게 느껴지는 것 같습니다
파는 사람이 될지
버티는 사람이 될지
사는 사람이 될지
스스로 생각하고 판단해볼 수 있도록!
BM
- 특징을 이해하고 놓지 않고 보고있기(정책, 대출, 금리 등)
- 매수우위지수 등 놓친 부분들 찾아보기
- 입주물량을 더 직관적으로 볼 수 있게 정리하기
끊임없이 변화할 부동산 시장에서 어떤 선택을 하고 싶나요?
실전반 1강 양파링멘토님
투자 ▶ 시장을 이기는 가치투자
WHAT : 가치투자
HOW : 집중과 분산 그리고 기준
WHY : 예측이 아닌 객관적인 가치판단
KEY POINT : 시간이 지나고 남는건 입지(가치), 투자기준을 지키는 투자
어떤 투자를 선택하시겠습니까?
예시로 나온 단지가 있습니다
모르는 사람과 아는 사람의 생각이 전혀 다릅니다
'10평대라서...' // '10평대라도...'
작년 초, 저에게 기준이라는게 없던시절
그저 이 예시로 나온 단지가 가까워서,
투자해볼 수 있는 가격이라서(수도권),
방문했던 적이 있습니다
그 때 정확히 이런 생각을 했습니다
'10평대 작고 별로네...'
'복도식 별론데...'
'엄청 낡았네...'
좋은 선택과 결과를 겸허히 기다리는 것
가치를 모르면 좋은 선택을 할 수 없습니다
심지어
내가 한 선택이
좋은선택인지, 나쁜선택인지도 모를 수 있을 것 같습니다
저환수원리에의 첫 단계인 '저'도 가치를 모르면 할 수 없습니다
비교평가도 가치를 알아야 시작할 수 있는 것 같습니다
그만큼 가치에서 시작한다는 것을
강의를 통해 다시한번 생각할 수 있었습니다
가치와 투자기준에 따라 잃지않는 투자와
더 좋은 선택을 위해 실력을 꾸준히 쌓아나가겠습니다
BM
- 좋은 선택과 좋은 결과까지 기다림
- 현재에 집중하기
- 책, 돈의 심리학
가격은 누구나 알 수 있지만,
가치는 아무나 알 수 없습니다
실전반 1강 양파링멘토님
준비 ▶ 수도권 가치와 가격점검
WHAT : 가치와 가격수준
HOW : 현재가격, 가격변동 모니터링
WHY : 기준에 맞는 것 중에 가장 좋은 것을 산다
KEY POINT : 가장 좋은 것을 사기 위해 준비된 만큼 기회도 달라진다
수도권에 살고 있지만,
그동안 수도권 앞마당보다는 지방 앞마당이 많아서 그런지,
수도권은 조금 낯선 기분이 들었습니다
수도권의 위상과 가격에 대해 듣고
그 위상에 대해 들을 수 있어서 좋았습니다
살짝 막연하게 느껴졌던
수도권에 대한 이해도가 조금은 올라간 것 같습니다
더불어 지금 임장지가 가격으로
어느정도 위상에 있는지
비교할 곳은 어디이고
어떤 것들을 살펴보면 좋을지에 대해 배울 수 있었습니다
BM
- 평균의 오류에 빠지지 말 것
- 과거 전세가율로 투자적기는 언제일까 생각해보기
될까 했던 비전보드가 이뤄지는 날이 분명히 올거예요
위기라는 벽 앞에 주저 않지 마세요
위기 뒤에는 반드시 기회가 올거예요
실전반 1강 양파링멘토님
태도 ▶ 하락장, 상승장을 대하는 투자자의 자세
WHAT : 하락장, 상승장 투자
HOW : 변하지 않는 가치와 변하는 가격
WHY : 부동산은 모든 물건이 다 다르다
KEY POINT : 좋은 가치는 변하지 않고 준비한 자만이 기회를 만들 수 있다
시장이 변하더라도,
하락장이더라도
상승장이더라도
결국 본질은 변하지 않는 것 같습니다
그리고 어떤 시장이라도
우리에게 물건이 스스로 찾아오는 것도 아니라는 걸,
준비하고 준비된
실력을 쌓아가는 투자자만이
하락장, 상승장에도 투자할 수 있다는 생각이 들었습니다
BM
- 특징을 이해하고 놓지 않고 보고있기(정책, 대출, 금리 등)
- 매수우위지수 등 놓친 부분들 찾아보기
- 입주물량을 더 직관적으로 볼 수 있게 정리하기
- 좋은 선택과 좋은 결과까지 기다림
- 현재에 집중하기
- 책, 돈의 심리학
- 평균의 오류에 빠지지 말 것
- 과거 전세가율로 투자적기는 언제일까 생각해보기
한계를 두지 마세요
성장에 집중하세요
먼저 좋은 동료가 되어주세요
실전반 1강 양파링멘토님
급변하고 있는 수도권 시장에서
과거와 현재
그리고 대응해야할 것들에 대해
배울 수 있었습니다
그리고
강의 시작부터
마지막 챕터까지 다뤄진
우리가 하는 투자에서 가장 중요한,
잊지 말아야 할 가치에 대해
더 배울 수 있어서 좋았습니다
한달간 실전반 파이팅하겠습니다
21세기 실전신세기 파이팅!
좋은 강의 들을 수 있어 감사합니다
좋은 강의 감사합니다
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